בעבר היה נהוג לקחת משכנתא ולשכוח ממנה. כיום מי שמתעסק בתחום יודע שמשכנתא הנה דבר מאוד דינמי וישנם מספר לא מועט של פעולות שניתן לעשות על מנת לשפר או להתאים לכם את המשכנתא לצרכים והנתונים העכשוויים שלכם, חלק מהפועלות אינן מצריכות תהליך של מחזור משכנתא שהינו תהליך ארוך יותר. אחת השאלות הנה למה שהבנק יסכים? והתשובה היא: חלק מהדברים בכלל שהוא חייב על פי נהלי בנק ישראל וחלק מהפעולות הבנק יודע שאם הוא לא יסכים אז יתכן ותעבירו את כל המשכנתא לבנק אחר ואז הוא בכלל יפסיד אותכם כלקוחות.